Algemeen

De complete herontwikkeling van een bestaand winkelcentrum, dat sinds de bouw in 1989 structurele leegstand kende. Genomineerd voor de NRW Jaarprijs 2006. Aanpassing van het concept ten behoeve van Primark in 2015.

Ondanks de prominente ligging aan de A1-straat van Dordrecht, de Sarisgang, was de 3Vriendenhof nooit een succes. Top zag echter kansen voor grote units in de mode, die vaak ontbreken in historische binnensteden. Een forse ingreep was nodig.

De herontwikkeling startte in juni 2005 met de uitkoop van alle 25 zittende huurders en de aankoop van het aangrenzende pand aan de Sarisgang. Het concept werd gewijzigd: een van de problemen in de oude situatie betrof de zelfstandige winkels langs een galerij op de eerste etage. In de nieuwe situatie is deze galerij vervallen. De winkels op etage zijn intern gekoppeld aan winkelunits op de begane grond. Ook de branchering veranderde ingrijpend: 3Vriendenhof is een jeugdige, heldere modestraat geworden met een sterk imago. Huurders zijn onder meer Vero Moda, Mexx, Douglas en New Yorker. De beleggingswaarde is door de herontwikkeling in slechts anderhalf jaar ruim verdubbeld. Opening door Ali B. op 24 september 2006.

Update 2015: de crisis in retail heeft zijn weerslag op de Drievriendenhof niet gemist. Juist de modebranche in middelgrote steden is hard geraakt, wat tot forse leegstand in de Drievriendenhof heeft geleid. Eind 2014 werd Top door Achmea benaderd voor advies bij de herontwikkeling van de Drievriendenhof. In samenwerking met Achmea en CBRE bracht Top een nieuwe invulling voor het winkelcentrum met een Primark-vestiging van circa 6.000 m2 -verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping- tot stand. De opening van de vernieuwde Drievriendenhof volgde in november 2015.